駐車場経営・土地活用をお考えの方へ

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運営形態について

ニーズに合わせて様々な運営形態に対応。

10台程度の小規模駐車場から、300台以上の大型駐車場まで、これまでの運営ノウハウを活かしてお手伝い致します。

セイワパークが大切な土地を責任をもって運営・管理。オーナー様は駐車場の運営に完全ノータッチで、安定した収入を得ることができます。

お持ちの土地を駐車場として活用したい方すでに駐車場経営をされている方へ
一括借り上げ方式
管理委託方式
短期間の土地活用にも対応できます
短期(暫定)利用計画
店舗・商業施設のオーナー様へ
店舗・商業施設駐車場

一括借り上げ方式

セイワパークが一括で駐車場(土地)をお預かりし毎月一定の賃料をお支払いする方式です。

オーナー様は全てのわずらわしさから開放され安定した収入を確保できるというメリットがあります。

駐車場一括借り上げ方式

セイワパークが駐車場施設をサブリースで借り上げ、運営を行い、オーナー様に毎月定額の賃料をお支払いする方式です。

運営費用はすべてセイワパークが負担。収支のバランスが完全にとれ、オーナー様に安定収入が確保されます。

メリット

  • 毎月一定の賃料をお受け取りいただけるため、安定した資金繰りができます。
  • 実質利回りが高い。
    (管理費・電気料・機器保守料等の諸経費は、
    すべてセイワパークが負担します。)
  • 盗難・苦情等のトラブルは、当社がすべて責任をもって解決します。
    オーナー様の煩わしさは一切ありません。
  • 駐車場はまだまだ不足感があり、駐車場経営は将来にわたり楽しみな事業です。

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管理委託方式

セイワパークにて一括で駐車場の管理委託をお引き受けし毎月の収益の中から管理料を頂き、残りの収益を分配させて頂く方式です。

管理業務全般をセイワパークが受け賜りますので、オーナー様は面倒な管理業務から開放されます。

メリット

収入
駐車場の売り上げに応じたお支払いをさせていただきます。
賃貸借契約
借地権や営業権が発生しないので、一時的な土地の有効活用に最適です。
運営・管理
必要な機器や設備工事・諸経費はすべて当社が負担し、事故やクレームなどのトラブルも責任をもって解決します。

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短期(暫定)利用計画

将来的にはビルを建設する予定であるが、それまでの利用をお考えなら。

オーナー様には一時的な収入計画のご提案をさせて頂きます。

メリット

  • 短期間でも一定額の収入が確保できます。

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店舗・商業施設駐車場

店舗、商業施設等で不正駐車を防止されたいオーナー様

駐車場を管理するにあたっての設備投資はセイワパークにて行う為、初期投資はゼロ、又トラブル対応も24時間セイワパークマネジメントで行う為、安心してお任せ頂けます。

メリット

諸経費ゼロ
設備機器の代金・設置工事費などの初期費用は、セイワパークが負担します。
維持経費ゼロ
消耗品費(駐車場・領収書)・メンテナンス費・動産保険料などの維持経費も不要。(電気料金は除きます)
修理負担ゼロ
事故やいたずら等による機器の修理にも迅速に対応し、正常に戻します。
トラブル対応も万全
駐車場内でのトラブルには24時間対応しますので安心です。
賃料として副収入も
場所によっては副収入も期待できます。

※来店されるお客様は、今まで通り無料でご利用頂ける運営方法を提供いたしますので一切、ご迷惑をおかけ致しません。