「自宅の駐車場が1台分だけ余っているけれど、有効な活用方法が見つからない」
「マンションの駐車スペースがずっと空いたままで、収益に繋げたいと悩んでいる」
そんなお悩みをお持ちではありませんか？
そんな皆さまに朗報です！ セイワパークでは、たった1台分のスペースから始められるコインパーキング経営をサポートしています。
このコラム記事では、1台から始めるコインパーキング経営の具体的な仕組み、運営事例、メリットや注意点について詳しく解説します。
■１台からでも本当に運営できるの？
結論として、1台分のスペースでもコインパーキング運営は十分可能です。
👉１台分のスペースとは？・・・車両が乗り入れ可能な、幅２．５ｍ × 奥行５．０ｍ ほどの土地のこと
その背景には、駐車場業界全体で進んでいる「キャッシュレス化」の普及があります。
以前はコインパーキング運営において、精算機などの設備を設置するためのスペースが必要でした。
しかし完全キャッシュレス駐車場では、アプリ決済や看板に掲載したQRコードを利用することで、支払いが簡単に完了します。
この仕組みにより、看板を設置さえすれば、１台からでも運営が可能になったのです。
また、精算機などの機械設備費用が不要になったことで、 必ずしも高収益を期待できる立地でなくても運営できるようになりました。
■１台コインパーキング運営のメリット
▶️初期投資を大幅に抑えられる
1台分のコインパーキングを始める際に必要なものは、以下の通りです。
・駐車スペースの舗装
・区画ラインの引き直し
・車止めの設置
・駐車場用看板
・照明設備（必要に応じて）
すでに舗装やライン、車止めが整備されている場合は、 駐車場の案内看板を設置するだけで運営を開始できます。
従来型のコインパーキング運営に比べ、初期費用が大幅に削減できるため、リスクの少ない運用が可能です。
▶️短期間で始められ、やめるときも簡単！
実例として、セイワパーク本社前の駐車場をご紹介します。
こちらでは、既存の舗装と車止めを活用し、案内看板を設置するだけで、わずか数分後に営業を開始できました。
また、土地の売却や別事業への転用が必要になった際も、迅速に撤去が可能です。そのため、一時的な運用にも柔軟に対応できます。
セイワパーク本社前
セイワパーク東比恵４丁目３
▶️土地活用の収益化
これまで使い道がなかった空きスペースを有効活用し、駐車料金として収益を得ることができます。
駐車場不足が深刻なエリアでは、1台分のスペースであっても需要があります。
■１台コインパーキング実際の運営事例
事例①▶️セイワパーク中原東：マンション駐車場を有効活用した事例
中原東のマンション駐車場にある空き車室を1台分のコインパーキングとして運用しています。
路地裏に位置する立地でありながら、PARKING PAYアプリを活用することで、近隣住民や訪問者からの安定した利用を得ています。
事例➁▶️セイワパーク本社前：来客用駐車場を有効活用した事例
セイワパークの本社前にある来客用駐車場の1台分を活用した事例です。
本社周辺のエリアでは駐車場不足が深刻であり、来客用駐車場を有効活用するために運営を開始しました。
現在では、毎日安定した利用者が見られます。
■少台数コインパーキングの注意点と解決策
▶️高収益を狙うのは難しいが、安定性でカバー可能！
1台分の運営では、収益が限定的になる場合が多いため、大規模な利益を短期で狙うのは難しいでしょう。
しかし、初期投資が抑えられる分、リスクも低いため、長期的にリピーターを増やす運営方針を取ることで、収益の安定性を確保できます。
リピーターを増やす工夫として、以下の対策が有効です。
１．周辺施設への営業活動で利用促進
近隣の企業や店舗に営業を行い、駐車場を利用していただく活動を行います。
２．駐車料金を適正に設定するマーケティング活動
周辺の需要調査を定期的に行い、適正な駐車料金の検証・実施を行います。
➡収益安定への対策は、駐車場経営のプロであるセイワパークにぜひ、お任せください！
▶️目立ちにくい立地への対応が必要
コインパーキング運営では、駐車場の ”目立ちやすさ” が集客に影響します。
1台分のスペースだと大きな看板を設置しにくく、駐車場の存在を認知されにくい場合があります。
認知度を高める工夫として、以下の対策が有効です。
１．駐車場決済アプリ「PARKING PAY」の導入
駐車場決済アプリPARKING PAY(パーキングペイ) を導入すれば、以下のメリットが期待できます。
・アプリ内で駐車場を検索することができる
・目的地付近の空車状況を確認できる
・経路案内機能により、目立ちにくい立地でも集客効果が期待できる
PARKING PAYを詳しく知りたい方はこちらへ！
２．地域密着型のPR活動
駐車場近辺の企業や店舗で駐車場を紹介することで、利用者を増やす工夫やホームページで
駐車場の案内を掲載することも効果的です。
➡PARKINGPAYの導入や地域密着型のPR活動は駐車場経営のプロであるセイワパークにぜひ、お任せください！
■まとめ
1台分のスペースから始められるコインパーキング経営は、新しい土地活用法として注目されています。
初期投資を抑え、短期間でスタートできるうえ、キャッシュレス決済の普及による利便性が魅力的です。
特に、「空いているスペースを収益化したい」、「一時的な土地活用を考えている」という方にとって、最適な選択肢となるでしょう。
ぜひ、一度セイワパークへご相談ください！！
セイワパーク広報誌「Connect」でも１台からはじめるコインパーキング経営について記載してありますので、ぜひこちらもご覧ください！！
