店舗・施設管理者様へInformation For Facility Managers

店舗・施設管理者様へ、
お客様のニーズに合わせた駐車場の提案と管理運営をサポートいたします。

  • 駐車場クレームトラブルが発生する
  • 不正駐車している車両がある
  • 機器のメンテナンスをおねがいしたい
  • 一部を時間貸し有料駐車場にレイアウトを変更したい

こんな悩みをお持ちであれば、
小規模の駐車場から車室数が多い自走式駐車場まで、
数多くの実績のある当社に駐車場の管理運営をお任せいただけませんか?
定期的なメンテナンス、報告書の提出、空き駐車場の活用のご提案など、
収益改善にむけた取り組みも当社がサポートいたします。

セイワパークの
管理委託方式

セイワパークの管理委託方式は、機器のメンテナンス・清掃・トラブル対応の管理運営を当社にお任せいただくプランです。
長年の実績と経験で、駐車場の規模や業種・業態に合わせた、細かいサービスの提案を行います。

セイワパークの管理委託方式セイワパークの管理委託方式
  • 駐車場を有料化することで 不正駐車の抑止に
  • 迷惑車両への対応も お任せください
  • 24時間体制の警備により 駐車場内トラブルにも迅速に対応可能
  • 定期点検により 機器トラブルを未然に防止

*1 ご希望の設備や店舗・施設利用者の割引方法、一般時間貸し有料駐車場としての提供可否等によっては、
駐車場の売上額が頂戴する委託費を下回る場合もございます。運営条件は念入りにお打合せいたしますので、予めご了承ください。
*2 管理業務の委託費は原則毎月定額となります。(機械の修理費や場内設備の追加工事等は別途)

セイワパークの管理・運営体制

駐車場内での機器の不具合、迷惑駐車などの煩わしいトラブルなど24時間対応いたします。
定期的な機器のメンテナンス、清掃を行い、駐車場利用者が気持ちよく、安心して利用できるよう努めてまいります。

  • トラブル対応

    24時間365日コールセンターにてトラブルを受付、緊急対応致します。

  • 保守・点検

    定期点検により、事前にトラブル・事故を防止します。

  • 美化・清掃

    お客様が気持ちよくご利用いただけるよう、いつも綺麗に清掃いたします。

  • 集金対応

    面倒な集金業務も当社が責任を持って行います。

  • 機器の設置

    設置工事コインパーキング運営に必要な機器代・設置工事費は当社が負担いたします。

  • 集客

    サービス券販売やウェブでの告知等、積極的な集客活動を行います。

お客様の声

  • 個人オーナー M様

    相続した土地の活用で相談させていただきました。親身になって検討いただき、初期投資なく始められるとのことでしたので、おまかせすることにしました。セイワパークさんの駐車場になってからは、安定した収入になったのもそうですが、清掃なども定期的にしていただいており、感謝しています。

  • 法人オーナー K社様

    自社施設を解体した跡地の活用で、当初はテナントビルを建てる予定でした。ただ投資の回収に不安があり他の案も検討している中で、ひとまずの短期活用として駐車場という可能性を知り、セイワパークさんに相談しました。初期投資が不要であること、短期で始められて解約の際もすぐ更地に戻せるということから、半年間を想定した短期の契約でスタートしたのですが、利回りがよかったことから契約を数年間更新し、今ではしっかり舗装された駐車場になっています。

施工方法Construction method

コインパーキングの使用機器

駐車場の敷地の広さや周辺環境、駐車場内の管理、オーナー様、駐車場利用者のニーズに応じて、
ベストな施工方法と使用機器のご提案をいたします。

  • フラップ

    フラップ

    駐車すると上昇するフラップ板を、各駐車区画に設置するタイプ。 少数台~20台程度の駐車場に適しています。

  • フラップレス

    フラップレス

    車室ごとのセンサーで入出庫を管理するタイプ。防犯カメラやセンサーで不正利用を検知でき、また、フラップ板が無いため接触事故や機器故障といったトラブルが発生しないため、安心・安全面で優れています。

  • ゲート

    ゲート

    駐車場出入口にゲートを設置し、駐車券をとって入庫するタイプ。 定期券を使用することで、時間貸し有料駐車場と定期利用者の併用が可能です。

手間いらずで始める土地活用

機器設置が不要な月極駐車場は、
コインパーキングに比べて収益が少ないですが、
手軽に始められます。
期間限定で土地を活用したい場合、機器の設置と撤去の工期をす速く行い、収益をもたらす期間をできるだけ確保するようご提案いたします。

参照コラム:コインパーキングと月極駐車場 運営のメリット・デメリットは?

  • 月極

    月極

    区画指定の月極専用駐車場。 機器設置工事の必要がない為、初期投資が少なく抑えられます。

  • 短期運用

    短期運用

    建築等が始まるまでの間、数ヵ月~数年程度の短期間のみ利用するタイプ。場内舗装はせず、設置する機械の数も少ないので、撤去が速く済みます。

実績豊富な建築部門が支える
管理運用サービス

当社は自走式駐車場の建築部門を有しているため、大規模駐車場のメンテナンス、管理運用のノウハウと数多くの実績があります。
大規模駐車場の管理運営は是非お任せください!

  • 自走式立体駐車場

    700台規模の駐車場管理実績あり。 立体駐車場の管理運営もお任せください。

他社で建築した駐車場の管理運用や
修繕(リニューアル)も承っております。

QRコード、アプリ決済の
駐車場の施工

当社は機器や集金業務不要の監視カメラによる管理で、
QRコード、アプリを使用したキャッシュレス決済の
駐車場の施工も承っております。

住居としては活用しづらい敷地の駐車場の施工

使用していない敷地を駐車場に転用可能かどうか、長年の実績と蓄積されたノウハウをもとに検討いたします。
また、周辺環境や車両の流入・流出数などをもとに最適な駐車場をご提案し、駐車場経営のサポートを行います。

  • ビル・マンション下

    敷地内の月極が埋まらない場合や来客用駐車場が必要な場合など、お悩みに応じたご提案が可能です。

  • 郊外

    都心部以外や住宅地域等であっても、駐車場運営は可能です。立地によってご提案できる内容が異なりますので、遠慮なくご相談ください。

  • 狭小地

    有効活用の方法が思いつかないような狭小地・変形地もお任せください。最適なレイアウトを作成し、最大効率での収益化を目指します。

導入事例Case Studies

当社は様々な業種・業態の企業様の駐車場を管理委託させていただいております。
特に当社は自走式駐車場の建築部門を有しており、大規模駐車場の管理を得意としています。

  • スーパー

  • 病院

  • ドラッグストア

  • 銀行

  • 動物園

  • 複合施設

お悩みや活用事例Application Examples

駐車場内のトラブル対応・清掃などの管理運用業務だけでなく、利用者様が駐車場をより快適に利用していただくために、
駐車料金の清算方法のご提案や駐車場内のレイアウトの変更、必要な機器の設置工事なども承っております。

不正車両の防止・対応

駐車場を有料運営にすることで、不正駐車をなくします。また、利便性と収益性の両立を図るため、最適な料金体系や割引方法をご提案いたします。

車両ナンバー認証

車両ナンバーをカメラ認証する仕組みにすることで、フラップ板や駐車券等を必要としません。出庫がスムーズになるだけでなく接触や故障といったトラブルリスクも軽減できるため、従来の設備と比べピーク時間帯の混雑を大幅に緩和できます。

割引対応

店舗・施設の利用金額等に応じた割引券を発行する方法や、入庫から一定時間は課金されない設定などを用いて、利用者にとってストレスのない運営を目指します。 割引の方法次第では、不正駐車対策をより強固にすることや、駐車場の収益性を向上させることも実現可能です。

オープンまでの流れFlow up to the opening

お問い合わせをいただいた時から、
建築のプロ・メンテナンスのプロ・管理のプロが一丸となって、
オーナー様の駐車場経営をサポートいたします。

  • お問い合わせ

    ご計画地の詳細やご要望を
    しっかりお伺いします。

    お問い合わせはこちら

  • お問い調査・実測合わせ

    周辺環境、駐車場需要の調査、ご計画地の実測を行います。

  • 試算・プランニング

    調査・実測の結果をもとに
    レイアウトの作成や
    ご提案内容を検討します。

  • ご提案

    3の検討結果により、
    お客様にとって最適なプランをご提案します。

  • ご契約

  • 工事

    専門のスタッフが安全かつ
    迅速に施工します。

  • 割引方法や
    お客様対応のレクチャー

    ご計画地の詳細やご要望を
    しっかりお伺いします。

  • オープン・運営

    オープン後はセイワパークの管理・運営体制で
    お預かりした土地をしっかり管理いたします。

  • オーナー様へのフォロー

    駐車場オープン後は、
    毎月月次報告書にて
    売上状況等をご報告します。

    オーナー様へのフォロー

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